目前日期文章:201205 (28)

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房地產交易量明顯下滑,就算價格有些微漲幅,沒有量就代表有價無市,盤整時間久了房地產自然下滑,大勢已經確立了

由於出口衰退各項指標表現也不理想,台灣景氣燈號持續亮出第6顆藍燈
5月全台房市交易量全面下滑,房市前景反轉,台銀豪宅限貸,銀行減少放款求自保,加上文林苑事件引發的都更風暴,讓投資 客紛紛縮手,房市露疲態,議價空間擴至25~30%,代銷縮廣告,房仲現易主潮,預售屋買氣冷爆,520部分仲介業績掛零,建商擔心下半年房市下滑囤貨賣 不掉,能賺先賺搶推案
http://tinyurl.com/ca9o3ws
各國政府挽救經濟的力道不夠強,貨幣政策又已經用到了極限,經濟回彈力量較弱,即使問題本身沒有上次那麼嚴重,但藍燈持續下去的可能性極高,超過連續9顆藍燈的風險不低。

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黃金經過了一個晚上,仍然未脫離危險期,如果跌破黑色箭頭處的低點,那麼就會再引發一波新的下跌衍生浪,聯準會的動態是決定黃金走勢的關鍵

沒有改變看多黃金的看法,但在轉多頭以前,得苦撐一段時間就是了

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有一種人,當國家社會有危難,他們隨時準備好撤離,國家對他們來說可有可無,除了這種以外大多數人對公共事務主要分為三種不同的態度,第一類族群是想親身參與但卻怕人知道,因為擔心自己被貼上標籤,不敢大聲說出自己的看法第二類族群覺得公共事務跟自己沒啥直接關係,不管是誰說了些什麼或頒布任何政策,都跟我無關,反正自己只是小人物,不能改變大局,最後一種是熱血表達心中看法的族群,只要執政者做錯了任何事,就會直接給予最激烈的批評
有些人認為對政治發出聲音的一切付出都是為別人而不是為自己的, 所以一切付出都是沒價值的,最理想的生活就是盡量減少付出,完全不覺得社會是由別人和自己的付出加起來建立的,而直接地覺得社會給自己的福利是應得的,自己給社會的資源則是被迫的,當社會出現危難或者崩潰時,只求逃離,沒有想過要保護它,但是當每個人都這樣自私思考時,這個國家就徹底完蛋了。

民主社會中,公民本身不受任何人統治,公民和公民之間互相契約出
義務,在所有人付出一點義務,形成巨大的保護傘,包辦了福利、治安、保護等機能,形成「權利」,最終因為少量的付出而得到更大的安全和自由,這就是「民主國家」,所以民主本身就是建立在義務之上的,群體們面對越大的壓力,就要付出越大的義務,為的是保護全體都能夠維持目前的權益和自由,這就是公民的意識,有這種意識的人才配稱之為「公民」,國家和公民本身是一種唇亡齒寒的關係,不論工作、學習、守法、兵役都是依同樣的原則運行的。

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日本股市日經225,1990年達到巔峰38916,從此以後,每況愈下,20多年過後,只剩下8500左右,而日本經濟至今仍在惡化,股市長線還有下跌空間

在日本人口紅利達到巔峰的同時,日本股市也同步達到顛峰,股市象徵該國企業的未來前景,當一個國家未來沒有前景時,股市就難以再突破新高,這情況在面積相對較小,且人口較難大規模移動的
島國案例上,特別明顯


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原油

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EUR

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土地私有財是華人根深蒂固的觀念,因為和其它投資項目相比,租金收入和產業價值,都是相對穩定,小本經營者當面對不景氣的時候,就很容易把整個生意賣掉或者倒閉,將資產拿去購買房地產,然後轉為出租的方式,所以經濟越停滯,反而房地產投資越有吸引力,這時房地產是安全的投資項目,當一個國家進入發展末期,在這個國家做什麼產業,大家心知肚明都是沒有長遠利潤的,投資人自然會逐漸趨向房地產投資

但是當民間和社會的購買力跟不上房地產的漲幅,而房地產還在上升,那麼土地成本上漲將會吸乾整個社會的發展力,排擠民間內需消費,因為房價增高,會導致所有企業成本增加,企業雇員需求減少,勞工平均收入減少降低消費,企業銷售量降低,企業利潤降低,企業只好把錢再投向房地產,然後房價升高,因為企業聘用的員工也要交租,企業的工廠場和辦公室,全部都要被迫提高租金,所有的服務成本上升,租金上漲代表你做任何事都要被剝了幾層皮

房地產價格高漲,會讓人民的消費再被擠壓,連出口產業的生產成本也會被推高,所有產業的廠房成本都在增加,連帶傷害企業在海外的兢爭力,所以房地價格高漲是殺害經濟成長的因而不是果,這一個逐漸放大的循環,因為「人民不可無住宅,商店營業也不能沒店鋪」,房地產上漲比水電、油價上漲的影響更廣大深遠

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愛拚才會贏,這首歌發行於1988年,當時正逢臺灣人民努力奮鬥打拚,臺灣經濟大躍進的時代,歌詞意境主要是鼓勵落魄或失意的人們,仍要抱定信心,努力奮鬥,甚至是一句鼓勵人們努力向上的格言。

資料來源行政院主計處

1945年二次世界大戰結束後,戰後出生率開始大幅增加,15年過後,這批小朋友陸續長大成15歲以上的勞動青年,一直到1965年,這批嬰兒潮世代才結束,從此以後,台灣每個年齡層的人數都是逐漸下滑的,由於1945~1965年出生的世代是數量最多的族群,所以台灣所有的經濟循環幾乎都是跟著這批人在運作,1980年代以前,這個世代大多在求學階段,造成各個高中、國中、小學數量不足

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原油 US$90的WTI原油,理論上跌勢會暫時告一個段落,再跌下去的話,對美國CPI數據和原油線型可能呈現不利的趨勢
道瓊指數

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Posted by Sega Cheng (Mr. Saturday)

從小接受零和教育, 打敗同儕就是勝利

從小我們被教導要考第一名, 成績要比其他的小朋友好, 才有機會上好的明星學校, 邁向光明的前程, 台灣教育從小到大都不注重團隊觀念的培養, 老師和父母教導的, 全部都是零和的思想, 別人贏了, 就是你輸了, 別人第一名, 你就是第二名以後, 一翻兩瞪眼. 卻完全忽略其實這個世界有許多共創雙贏, 共創價值的機會, 並非所有事情都是你死我活.

這種深值人心的零和概念, 造成了許多台灣人才非常難以根除的一些刻板想法.

比如說, 台灣的菁英人才在選擇工作上, 最害怕的事情就是: 當別人問他在哪裡工作時, 他回答的是對方沒有聽過的一家小公司. 這對於很多菁英人才來說, 直接就是一個自尊心的打擊, 他們說出口的時候, 真的連自己都會覺得有點不好意思. 因為深植心中的零和思想, 讓他們覺得自己 “輸了”, 輸給那些在喊得出名字的大公司裡面工作的朋友同學. 所以幾乎所有台灣的頂尖人才, 都往最好的大公司去擠, 無論是本土或是外商, 一定要叫得出名字, 親戚朋友要聽過, 露出敬佩的表情, 才是好公司, 才代表我 “贏了” 同儕.

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美國股市是反映美國經濟關係度相當高的經濟體,而從人民就業變化就能極高準確度判斷美國經濟發展動向

儘管歐洲、中國和日本同步出現經濟成長減緩或衰退,
截至2012年4月為止,美國發展出截然不同的經濟榮景,美國民間企業的就業職缺仍然在持續增加,經濟穩定發展,所以政府部門並不需要釋出太多職缺來維持就業市場,雖然美國失業率仍高於8%,但是美國勞工部最新的報告顯示,現在的工作職缺上升到了四年最高點

如果把美國就業市場分細節來看,幾乎所有美國產業都是全面都在開出新職缺,即使是先前最低迷的建築業和金融業,目前也在增加就業人口,尤其是建築業,建築與道路建設是無法進口的,必須靠當地勞工完成,使用當地的土地資源與勞工

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北美智權報應邀Joe參與寫稿,新聞稿網址如下(2012-5-17-09:30修正)
http://ppt.cc/LJmH

前一篇分析過台灣出生人口與年輕世代減少的影響力
http://www.wretch.cc/blog/joejoejoe/16349161
接著來看少子化影響最長遠和廣大的教育體系

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原油

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北美智權報應邀Joe參與寫稿,新聞稿網址如下(2012-5-17-09:30修正)
http://tw.naipo.com/Portals/1/web_tw/Knowledge_Center/Editorial/publish-24.htm

下圖是台灣23歲以下,大學畢業以前的人口數量變化

資料來源主計處

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當北美原油又來到US$100的水位,投資人可能又再擔心,油價高漲是否會對美國民間消費產生排擠作用

油價高漲對於消費命脈建立在汽車工業和燃料消耗上的美國來說,確實會有排擠其他消費的情況,但是2011年第三季以後以後,這個影響力正在縮小中
,從上圖可以看到,佔美國70%以上的民間內需消費,2011年中經歷過紅色箭頭短暫的衰退以後,又恢復到正常增長趨勢,顯示美國經濟長線仍然穩定緩和成長,2012年內暫時沒有衰退的跡象

從下圖可以看到,美國原油進口量相對於2010年上半年高峰用油量來說,每天大約減少了1000~1500 kb的量

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