目前日期文章:201212 (19)

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2012年內政部的分析報告顯示,台灣最快2019年,最慢2030年總人口進入有史以來第一次人口自然下跌趨勢,按照正常速度推演,2024年總人口亦將進入下滑,這對台灣所有行業、社會福利、退休制度、民間消費的負面影響,將是莫大的衝擊。

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Gold

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內政部統計資料,2012年累計前10月全國房屋交易量僅27.1萬件,市場預估全年僅約32.7萬件,將創近10年新低,比2003年SARS期間還慘,近20年來,房市僅有4次交易量跌破35萬件,集中在2000年到2003年。最近10年則只有2003年SARS期間不到35萬件,僅34.9萬件。2008年金融海嘯前後交易量仍有37、8萬件,2011年奢侈稅重創房市,但2011年交易量也有36.1萬件水準,雖然2012年最後11月、12月交易熱度略有回升,但包括中信房屋、住商不動產都認為,今年無論如何不可能達到35萬件水準,預估大約只有32.7萬件,勢必寫下10年新低紀錄。

儘管交易量已如此低迷,但是否已到谷底,業界看法仍呈紛歧,有人認為隨景氣趨緩,明年房市應會「價平量緩升」,有些房市專家則認為,政策效應仍在持續擴大,2013年交易量還可能再萎縮3~5%,國內房市交易量最高曾達一年50.8萬件,過去經驗,一般認為40萬件是個重要關卡,低於40萬件就表示房市不是很好,若一年成交量跌破35萬件,則代表房市陷入蕭條低迷。

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FOMC在會後發表聲明表示,自明(2013)年1月起,每個月除了原本就會購買的400億美元不動產抵押貸款證券(Mortgage Backed Securities;MBS),還將進一步收購450億美元的公債。

聯準會表示,只要「失業率」保持在6.5%以上,且如果「未來1到2年內」通膨率預計不會超過2.5%,將繼續維持低利率,聯準會主席柏南奇(Ben S. Bernanke)運用他無限的權力收購美國公債,史無前例的作法刺激經濟成長,拉低失業率。

Bernanke另外說明「貨幣刺激政策無法完全抵銷財政懸崖衝擊」,共和黨籍眾議院議長John Boehner表示,總統歐巴馬(Barack Obama)對聯邦營收的提案根本無法在眾議院或是參議院通關,Obama政府持續協商,防止恐讓美國陷入衰退的逾6000億美元自動減支和加稅措施生 效。

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曾經有人整理「家世」、「婚姻」、「名校」、「社群」,是進入權貴與上流社會的四張門票,這四種權貴元素並非人人都可以取得,人生的成就來自於運氣加上努力,天賦(a gifted man)也是一種運氣,運氣也是實力的一部分,「家世」需要極大的運氣和較少的努力、「婚姻」需要中等的運氣和中等的努力、「名校」需要較少的運氣和較多的努力、而「社群」則是需要最少的運氣和更多的努力,仔細觀察這四個元素的共通點,無非就是要取得「人脈」,家世可以讓你直接獲得「血緣」上的人脈,名校可以讓你建立「同儕」方面的人脈,婚姻可以讓你「共享」另一半的人脈,而社群可以讓你「組織」人脈。

大多數人對於人脈的定義是,未來也許能夠「創造有經濟價值的情誼聯繫」,大多數人的做法是盡可能去認識更多的人,認識的人越多,象徵人脈越廣,這點是沒錯的,但認識人未必等於有人脈,雖然交朋友並非得互相利用不可,但事實上,人脈多少都能互相帶來經濟或者時間價值,當你失去工作、變換工作種類或環境的時候,你可能同時失去對某些人的經濟價值,所以某部分的人脈就斷了,當你在高處時,你的朋友知道你是誰,當你在谷底時,你才知道你的朋友是誰,這都是自身價值對人脈的影響力。

例如你是保險、地產、生活用品或金融商品業務,必須能夠同時找到願意付錢和願意出售商品的買賣雙方,這些人可能業務所謂的人脈,如果你是教師、科技、設計等專業技術人員,那麼你的技術落後或邊際效益消逝時,周邊的人脈很高的機率也會跟著消失,這種現象在轉換職場跑道時最常見,教師在固定學校教書,可能可以獲得家長或者學校同事的人脈,一旦轉換到非教職或者其他學校,那麼原本的人脈未必能在維持以往的效果。

家世和婚姻可以較快速且穩固的建立新的人脈,但這兩者大多時候是一種命中注定的人脈,難以撼動,名校有部分可以靠自己的努力或天賦來爭取,但大部分得靠你自己的努力,所以長遠謀慮的父母,除了在兒女未成年時盡可能給予「教育」、「健康」,而「婚姻」無法控制,最後留給子女額外的「事業」、「財富」或「人脈」,進一步分析,「事業」的專門屬性較強,例如富商的子女未必擅長經商,子女未必能繼承家族事業,「財富」是雙面刃,它可以成為擴展事業的資本,但也可以讓人加倍墮落,而「人脈」則是上一代透過自身的「事業」、「財富」和「名譽」所交叉衍生出來的「無形價值」,只要子女懂得善用「人脈」這項資產,後勢的發展可大可小。

大多數的社交名媛或者政商人士們會樂意進行各種社交活動,這就是一種透過社群擴展自己人脈的方式,因為不同階層的人脈,也許可以讓自己提高、鞏固自己的身價或社會地位,對於大多數沒有「顯赫家世」、「名門婚姻」、「國際名校」的平凡人而言,「社群」這個因素是最重要的,透過用心經營、多元組合,產生的綜合效果,很有機會超過前面三張門票,因為那是可以靠後天經營的發展模式,每個人也都有屬於自己累積人脈的方式,網路尚未發達的年代,大多數人能交往的朋友和篩選的效率有限,主要以國內或周遭人士為主,21世紀,網路世界」的人脈影響力甚至可能超越「真實世界,例如blog、網站或是facebook,交友範圍可以擴展到全世界,透過各種社群網站工具,你就可以成為媒體訊號燈塔,你散播的看法或資訊,可以在世界各國吸引可能和你合作或交往的志同道合夥伴,一群人所形成的「人脈網路」,經過一段時間或是數年的發展,產生的蝴蝶效應(The Butterfly Effect)非常可觀,這種跨國界、時間、年齡、地域、語言的發展模式是前所未有的情況,過去人們只能同一時間面對面擴展人脈,如今你可以隨時隨地建立屬於你的「人脈網路」,而且弗遠國界。


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中國18大選出習近平、李克強、張德江、俞正聲、劉雲山、王岐山、張高麗為中央政治局常委,而中共前總書記胡錦濤「全退」,放棄連任軍委主席,中共總書記習近平提出「新八項注意」,其中第七條是警告在位的政治局高官都不允許做,結束老人干政。

2002年胡錦濤上台,和江澤民鬥爭十年,江澤民退休之際,心有不甘的交權給鄧小平隔代指定的接班人胡錦濤後,就一直在幕後干政,暗控「軍變」,自己留在軍委主席位置上,2012年2月王立軍、薄熙來事件爆發,給胡錦濤契機全面執掌大權,為防止舊戲重演,胡錦濤全
退,與江澤民「同歸於盡」,廢掉中共老人干政的潛規則,給習近平全面接管權力開路。習近平則多次高調稱讚胡錦濤「高風亮節」,狠摑江澤民一掌。

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WTI原油

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美國國內石油產能快速成長,導致美國國內油價與國際油價加速背離,美國能源資訊管理局(EIA)公佈的2013年年度能源展望中,放棄使用西德克薩斯輕質原油(WTI)作為油價基準,而改用北海布倫特,EIA首次使用Brent原油作為全球油價參考標準,反映了美國國內油價WTI與全球原油價格間的差異正在拉大。

水準鑽探、液壓壓裂法技術成熟催生的頁岩石油開發熱潮,讓美國走向能源自給自足。而北海Brent原油,從俄羅斯到沙烏地阿拉伯範圍的基準油價卻沒有太大的變化,亞洲國家的強勁需求,利比亞政治動盪,再加上國際社會對伊朗的制裁,均支撐了Brent原油的價格。

WTI原油對國際能源價格的影響力減弱,也反映在了基準指標上,2013年布倫特占GSCI指數的比重將從18.35%上升到22.34%,而WTI將從30.96%下調到24.71%。

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歐央行(ECB)總裁Mario Draghi:2013年通貨膨脹應該會降低至2%以下,潛在的貨幣擴張速度依然溫和,近期通貨膨脹已經如預期下降,通脹預期非常穩固,預期歐元區經濟疲弱將延續至2013年,企業資產負債表調整以及持續的不確定性令經濟備感壓力,全球需求上升和歐央行的寬鬆政策將為全球經濟增長提供支持,政府削減赤字,進行結構性改革是非常重要的,將繼續執行主要再融資操作(MRO),至少持續到2013年7月9號,預計2013年後期經濟將逐步復甦。

金融市場信心已經進一步改善,預期強勁的國外需求將支持出口增長,預期2012年萎縮0.4%-0.6%,之前預期為萎縮0.2%-0.6%,預期2014年GDP增長0.2%-2.2%,預期2013年GDP增長區間0.3%到-0.9%,之前預期是-0.4%到+1.4%,經濟增長前景面臨下行風險,預期2012年調和通貨膨脹年率為2.5%,2013年為1.1%-2.1%,2014年為0.6%-2.2%,經濟下行風險與歐債危機帶來的不確定性有關,美國財政問題拖累市場信心的時間可能長於預期,信貸增長緩慢表明經濟增速低、風險厭惡程度高,信貸增長緩慢也反映了企業仍在調整資產負債表,資本限制、風險控制等因素限制了一些成員國的信用供給,單一的監管體系對於銀行業復甦非常重要,關注下周歐盟峰會就銀行業監管問題的決定。

對義大利形勢不予置評,委員們普遍的觀點是維持利率水準不變,自推出OMT購債計畫以來,金融市場形勢已經大幅改善,委員們討論的議題廣泛,如果歐央行作為單一的銀行業監管機構,相關法律基礎非常重要,委員們的討論涉及到了降低準備金存款利率的複雜性,但沒有進一步詳細討論,經濟前景指標好壞不一,現在判斷希臘債券回購結果如何還為時過早。

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這篇是2010年的文章,作者Blog如下
http://byxucs668.blog.163.com/

讀者需要原文可以自行google
徐昌生:匯率問題大家不要再聽信訛傳
Joe僅節錄部分文章
修改部分中國用詞為台灣用語我認同文中外匯解釋的部分但沒有認同作者全部的觀點等待行情之際,另外分享一些總體經濟的邏輯看法

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麥當勞,在全球有超過3萬家店,在美國,麥當勞或購地自建連鎖店,或把一個精心考察過的店鋪以低價長期租下來,然後再出租給加盟商。通過房地產運作,麥當勞得到相當於10%銷售額的租金,通過特許經營加盟收取約占銷售4%的收益,全球最大的速食業者,麥當勞是一家出售特許經營權和房地產的企業,其次才是賣漢堡的。

麥當勞位於意大利米蘭最繁華的精品商業街埃馬努埃萊二世長廊的門店被強行關閉。米蘭市政廳決定強令關閉這家經營了20年的麥當勞門店,然後把這個黃金地段的商鋪騰出來給奢侈品牌PRADA開分店。

麥當勞在全球超過120個國家和地區擁有超過3萬家店,並在其中擁有大量最值錢的商鋪,在中國,麥當勞這種商業模式卻行不通,發展速度還輸給了老對手肯德基,麥當勞在中國開始了一場大變革,放開特許加盟業務,押寶“得來速”免下車服務的汽車餐廳,在中國一、二線城市中心地段商鋪租金日益上漲的今天,由於麥當勞持有很少比例的商鋪,超過9成門店都是租賃,麥當勞承受著租金成本上漲的經營壓力,少數麥當勞的自持商鋪一般會把用不完的一些店面分租出去,收取租金,這類商鋪所產生的房地產盈利很高,並且商鋪的增值溢價也很高。

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