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持有房地產的投資人要注意了，房地產發展週期長，一漲十年，一跌恐怕就是上班族數年的薪水起跳，一旦建商認賠殺出，倒貨數量可是左鄰右舍散戶的數百倍，投資務必注意風險
住展雜誌今天發布建商推案統計，今年北台灣新成屋的賣壓比2011年更重，賣壓較大地區主要在新北市的淡水、林口、新莊及桃園的中壢市、桃園市，今年上半年北台灣預售屋和新成屋的平均銷售率僅 4成至4成5間，研判在未來幾年建商大量交屋期間，新成屋賣壓將對預售屋市場產生一定的影響與牽制力。
受新推預售個案銷售龜速、央行緊縮豪宅貸款、居住正義衝擊效應醱酵所影響，北台灣都會區2012年全年推案量，可能會從去年底原來推估的9,800億元，下修至8,600億元，下修幅度約12％，為近4年來最低量。
下半年建商推案的態度保守，個案銷售速度和上半年一樣緩慢，再加上8月實價登錄實施、政策面持續打房，那麼全年房市推案量勢必萎縮，台北市區，訴求換屋型客戶為主力的個案，買氣仍然冷清，最新統計顯示，大概有2成的個案，面臨「零成交」。
上半年賣不出去的預售屋，將形成未來2、3年潛在的賣壓，新北市開價從每坪28.6萬元跌至25.1萬元，跌幅12.24%最多，不少屋主想降價，趕在8月1日實價登錄上路前脫手，避免財務隱私曝光，多數屋主認為實價登錄後房價會下修，便降價求售，但是購屋人不願出價，導致6月下旬後成交量停滯。
信義房屋調查網路會員第3季購屋意向調查顯示，有40%民眾認為房價將下跌，較上季28%增12個百分點，明顯較上季悲觀，實價登錄8月1日即將上路，有2成購屋者認為應提前購屋，約4成民眾認為沒有影響，也有4成民眾認為至少要等實價登錄上路後才買。
http://ppt.cc/OTfy
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20120713001625&cid=1210
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120712/34363249
住展雜誌今天發布建商推案統計，今年北台灣新成屋的賣壓比2011年更重，賣壓較大地區主要在新北市的淡水、林口、新莊及桃園的中壢市、桃園市，今年上半年北台灣預售屋和新成屋的平均銷售率僅 4成至4成5間，研判在未來幾年建商大量交屋期間，新成屋賣壓將對預售屋市場產生一定的影響與牽制力。
受新推預售個案銷售龜速、央行緊縮豪宅貸款、居住正義衝擊效應醱酵所影響，北台灣都會區2012年全年推案量，可能會從去年底原來推估的9,800億元，下修至8,600億元，下修幅度約12％，為近4年來最低量。
下半年建商推案的態度保守，個案銷售速度和上半年一樣緩慢，再加上8月實價登錄實施、政策面持續打房，那麼全年房市推案量勢必萎縮，台北市區，訴求換屋型客戶為主力的個案，買氣仍然冷清，最新統計顯示，大概有2成的個案，面臨「零成交」。
上半年賣不出去的預售屋，將形成未來2、3年潛在的賣壓，新北市開價從每坪28.6萬元跌至25.1萬元，跌幅12.24%最多，不少屋主想降價，趕在8月1日實價登錄上路前脫手，避免財務隱私曝光，多數屋主認為實價登錄後房價會下修，便降價求售，但是購屋人不願出價，導致6月下旬後成交量停滯。
信義房屋調查網路會員第3季購屋意向調查顯示，有40%民眾認為房價將下跌，較上季28%增12個百分點，明顯較上季悲觀，實價登錄8月1日即將上路，有2成購屋者認為應提前購屋，約4成民眾認為沒有影響，也有4成民眾認為至少要等實價登錄上路後才買。
http://ppt.cc/OTfy
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20120713001625&cid=1210
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