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先看這篇http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=262303

2012年4月19號，市場傳出台北市大安森林公園對面的豪宅「勤美璞真」頂樓，以每坪304萬元、共10億元成交，再創新天價，引發業界討論。
不少北市頂級豪宅也傳高價成交，如仁愛「帝寶」日前成交價每坪二百六十萬上下；安和路「元大栢悅」傳每坪飆到二百卅多萬元。坐落信義區的有亞太會館、冠德興雅國中案、信義計畫區D3及D5案、潤泰創新在植物園的「松濤苑」，據傳每坪都在三百萬元以上。

實際上真的是如此嗎？
看這篇http://news.chinatimes.com/focus/501010974/112012042000070.html
新聞連結http://ppt.cc/PxxI

巿場傳出豪宅案「勤美璞真」開出一坪304萬元天價。建商公會全聯會理事長王光祥則強調，目前房價穩定，並無大幅上漲空間，建材也是有漲有跌，現階段對房價的影響不大。

仲介公會全聯會理事長李同榮表示，除了中南部有補漲行情外，北部地區未來「漲多少，就跌回多少」，兩位理事長都呼籲同業要自律。

面對建商趁亂喊漲，國際原物料並沒有上漲，所謂買房可以保值與抗通膨，更是炒作房價的伎倆，有建商以建築成本增加為由，欲調高推案價格，財經高層表示，建商用過去的建材去蓋，「哪來的建築成本增加？」而且，這段期間，國際原物料價格並沒有上漲，這理由不倫不類。

央行副總裁嚴宗大強調，去年第四季理事會時已注意到物價問題；面對油電雙漲的威力更甚過往，央行總裁彭淮南要求將房價納入物價監控。

國內房貸銀行龍頭土地銀行率先發布新措施，針對還款能力較差的客戶，將提高房貸條件，包括貸款成數降0.5成，利率提高半碼(0.125%)，並取消寬限期，以加強管控信品質，央行近日引導利率走揚，銀行間隔夜拆款利率升高到0.493％，不排除央行採更激烈手段收回游資。

土地銀行將還款能力較差的房貸戶將會列為「關心戶」，核貸兩年後每兩個月都要實地追蹤現況，新規定進一步提高貸款條件，今年房市風險比過去大，對授信品質的管控也必須加強。

合庫不動產放款額度已接近法定上限，尤其金額高的土建融資是「還一筆才能做一筆」，不動產放款量今年恐難繼續成長。一銀則指出，新北市林口、三峽與淡水等供給量大的地區，都已列為高風險地區，加強控管房貸授信。

相關統計資料查詢
內政部地政司的網站 房地產價格實際成交價查詢
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830
台灣房地產實際交易移轉數量
http://housing.cpami.gov.tw/house/Net/Query/house-info-d1.aspx
內政部全國縣市統計資訊網
http://ehi.cpami.gov.tw/Net/houseinfo/querycity1.aspx
高雄市：高雄市地政局網站，高雄市不動產交易價格
http://landp.kcg.gov.tw/index2.php?idn=314
台北市：台北市地政局網站，台北市不動產數位資料庫
http://www.tred.tw/

http://www.land.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=12066&CtNode=2608&mp=111001

新北市：不動產買賣交易服務網查詢
http://e-land.ntcland.gov.tw/NTPCELand/Portal/StatsMain.aspx
內政部房仲業成交行情
http://ehouse.land.moi.gov.tw/A0/A10/A1001/A1001A.aspx
高雄市不動產買賣筆數統計
http://eland.kcg.gov.tw/Land/DataReport/Report1415.aspx